Energieprestatie advies

Met ingang van 1 januari 2021 zijn er veranderingen doorgevoerd in het energielabel voor woningen. Met het vernieuwde label krijg je een beter en betrouwbaarder inzicht in het energie­verbruik van een woning. De bekende energielabel­letters blijven bestaan, maar hoe het label tot stand komt is veranderd.

Het energielabel richt zich vooral op de energie­zuinigheid van een woning. 

Met een energielabel wordt aangegeven hoe energie­zuinig een woning is. Dit label komt goed van pas bij het kopen of huren van een huis. Hoe hoger het label, hoe zuiniger de woning.

Bent u  woning­eigenaar of woning-verhuurder, dan is het hebben van een energielabel in Nederland verplicht, wanneer je de woning te koop zet of deze gaat verhuren. Heb je geen energielabel, dan kun je een boete krijgen. Ook in een verkoop- of verhuuradvertentie van een woning moet de labelklasse van een geldig energielabel worden vermeld.

Het hebben van een hoog energielabel kent verschillende voordelen, de belangrijkste zijn:

  • Een hoger energielabel verhoogt de waarde van je woning.
  • Een hoger energielabel zorgt voor een lagere energierekening.
  • Een woning met een hoger label kent meer wooncomfort.

 

Lagere energierekening

Energiebesparende maatregelen zijn ook nog eens goed voor de portemonnee. Met de aanleg van onder andere zonnepanelen of het isoleren van jouw woning, kun je de maandelijkse energierekening flink laten zakken.

Meer wooncomfort

Uit onderzoek is gebleken dat er grote verschillen zijn in wooncomfort, afhankelijk van het energielabel. Zo hebben woningen met lagere energie-labels (met name F en G) vaker problemen met tocht en energieverlies, dan woningen met een zuiniger label. Een huis met een hoog energielabel is meestal makkelijker warm te krijgen en blijft in de zomer juist eerder koel.

Afgelopen jaren is er veel kritiek geweest op de manier waarop energie-labels tot stand kwamen. Het voormalige energielabel was betrouwbaar genoeg. Bij het toekennen van het definitieve energielabel werd er bijvoorbeeld niet gevraagd naar de specificaties van de genomen maatregelen. Er werd wel gekeken naar de gevelisolatie van een woning, maar weer niet naar de dikte van de isolatie.

Kortom, dankzij de veranderingen van het nieuwe energielabel krijg je een betrouwbare en duidelijke indicatie van hoe zuinig je woning is en wat de verbeteradviezen zijn. 

De nieuwe energielabels zijn net als de oude tien jaar geldig (vanaf registratiedatum). Dit verandert dus niet voor energielabels die vóór 1 januari 2021 geregistreerd zijn. 

Met het nieuwe label zijn er meer belangrijke veranderingen doorgevoerd. Zo is er een nieuwe bepalingsmethode, is een bezoek van een energie-adviseur verplicht en liggen de kosten voor het aanvragen veel hoger.

Met het vernieuwde en uitgebreidere energielabel worden verbeteropties voor een woning duidelijker zichtbaar. De opbouw van de labels is met de letters A-G is niet veranderd. Deze komen overeen met de letters van het oude energielabel.

Wel wordt label A uitgebreider; een woning kan nu ook een A+, A++, A+++ of zelfs A++++ label krijgen. Men verwacht dat zo’n veertig procent van alle woningen in Nederland bij vervanging van het energielabel een ander labelletter krijgt.

Bezoek van een energieadviseur

Woningeigenaren moeten voor een aanvraag van het energielabel een afspraak maken met een vakbekwaam erkend energieadviseur.

Ik kom langs om de woning op te nemen.

Tijdens dit bezoek bekijk ik onder andere hoeveel energie er nodig is voor verwarming, warm water, ventilatie en koeling. Ook onderzoekt ik hoe goed de woning is geïsoleerd. Vervolgens wordt een energielabel vastgesteld, waarvan je uiteraard een kopie krijgt.

Directe boetes

Tot slot zijn ook de sancties bij het ontbreken van een label aangepast. Deze kun je krijgen indien je een woning verhuurt of verkoopt, maar deze niet is voorzien van een energie­label.

Voorheen kreeg je een voor­waardelijke geldstraf, die kwam die kwam te vervallen als de woningeigenaar het energielabel alsnog registreerde. Voortaan zal de geldstraf een directe boete zijn. Het gaat om boetebedragen van €170 voor particulieren en €340 voor organisaties (rechtspersonen).

Voorkom een boete

Vraag naar onze scherpe tarieven.


Binnen 2 dagen uw Energielabel is mogelijk!